Descrição

 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS – SP

02 IMÓVEIS COMERCIAIS À VENDA NA REGIÃO CENTRAL – COM RENDA E POTENCIAL DE EXPANSÃO

 Localização estratégica: Rua Sebastião Humel, São José dos Campos – SP

 Apenas 50 metros do Shopping Faro e 80 metros do Calçadão da Rua 7 de Setembro, em uma das regiões com maior fluxo comercial da cidade.

 DETALHES DO IMÓVEL:

 Terreno com *800 m²*, contendo:

 02 Prédios Comerciais Independentes, cada um com:

- Salão amplo e bem iluminado

- Mezanino com vista para o térreo

- Banheiros masculino e feminino

- Cozinha privativa

- Quintal com 02 cômodos nos fundos

- Escada lateral e independente de acesso para pavimentos superiores

- Pé-direito alto e estrutura reforçada

Possibilidade de ampliação vertical, conforme zoneamento – ideal para construção de novos andares. Estrutura reforçada.

 Cada prédio possui inscrição imobiliária individual.

 STATUS ATUAL:

 01 prédio *alugado* – renda imediata

 01 prédio *desocupado* – pronto para uso próprio ou nova locação

VALORES DE VENDA:

- R$ 3.500.000,00 (cada prédio)

- R$ 6.000.000,00 (os 02 juntos – valor especial para compra integral)

 IDEAL PARA:

- Clínicas médicas, laboratórios ou odontológicos

- Escritórios de contabilidade, advocacia ou co-working

- Escolas, cursos, academias ou igrejas

- Lojas de varejo, franquias e grandes redes

- Investidores com visão de valorização e renda passiva